Tờ trình hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đóng vai trò then chốt khi chủ sử dụng đất cần chấm dứt hiệu lực của giấy chứng nhận do sai sót, chuyển nhượng hoặc thu hồi theo quy định. Việc soạn thảo đúng mẫu giúp cơ quan nhà nước xử lý nhanh chóng, tránh tranh chấp sau này. Cùng ACC Đắk Lắk tìm hiểu chi tiết cách lập tờ trình chuẩn xác nhất.
1. Lý do cần lập tờ trình hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể bị hủy khi phát hiện thông tin không chính xác, đất bị thu hồi theo quy hoạch hoặc chủ sử dụng đất tự nguyện xin hủy sau khi chuyển nhượng toàn bộ diện tích. Theo Luật Đất đai 2024, việc hủy giấy chứng nhận phải được thực hiện thông qua tờ trình gửi cơ quan có thẩm quyền.
Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định rõ các trường hợp hủy bao gồm sai lệch diện tích, mục đích sử dụng hoặc chủ thể đứng tên. Thông tư 10/2024/TT-BTNMT hướng dẫn biểu mẫu tờ trình phải thể hiện đầy đủ thông tin về thửa đất, lý do hủy và cam kết của người đề nghị. Việc lập tờ trình kịp thời giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan và đảm bảo tính thống nhất của hồ sơ địa chính.
2. Tờ trình hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chi tiết
Mẫu tờ trình hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thiết kế theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm các mục thông tin cơ bản về người đề nghị, thửa đất và lý do hủy. Người sử dụng cần điền chính xác để tránh bị yêu cầu bổ sung.
Tải xuống PDF | Tải xuống Word
Xem thêm: Chuyển nhượng vốn góp bằng quyền sử dụng đất có được không?
3. Hồ sơ kèm theo tờ trình hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hồ sơ cần chuẩn bị gồm đơn đề nghị hủy, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần hủy, giấy tờ tùy thân của người đề nghị và các tài liệu chứng minh lý do hủy. Nếu hủy do thu hồi đất thì cần thêm quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước. Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ phải nộp đủ một bộ gốc và một bộ sao. Danh sách hồ sơ cụ thể như sau:
- Đơn đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản gốc giấy chứng nhận cần hủy.
- Giấy tờ chứng minh nhân thân.
- Tài liệu liên quan đến lý do hủy (hợp đồng chuyển nhượng, quyết định thu hồi…).
Xem thêm: Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
4. Quy trình nộp và xử lý tờ trình hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ tờ trình và hồ sơ kèm theo theo mẫu quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai nơi có thửa đất. Cơ quan này tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ trong vòng 03 ngày làm việc.
- Bước 3: Văn phòng Đăng ký Đất đai thẩm định nội dung tờ trình và gửi kết quả lên Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 10 ngày làm việc.
- Bước 4: Sau khi có quyết định hủy, Văn phòng Đăng ký Đất đai trả kết quả cho người nộp hồ sơ trong 03 ngày làm việc và cập nhật thông tin vào hệ thống địa chính.
Tờ trình hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần được soạn thảo cẩn thận để đảm bảo tính pháp lý. Liên hệ ACC Đắk Lắk ngay hôm nay để được hỗ trợ lập tờ trình chính xác và nhanh chóng.
Để lại một bình luận