Tờ tường trình nguồn gốc nhà đất đóng vai trò then chốt trong nhiều thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất, giúp cơ quan nhà nước xác minh nguồn gốc tài sản một cách minh bạch. Việc nắm rõ mẫu mới nhất giúp người dân tránh sai sót khi chuẩn bị hồ sơ. Nội dung dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất. Cùng ACC Đắk Lắk tìm hiểu ngay.
1. Vai trò của tờ tường trình nguồn gốc nhà đất trong thủ tục đất đai hiện nay
Tờ tường trình nguồn gốc nhà đất là văn bản do người sử dụng đất tự khai, trình bày rõ nguồn gốc hình thành quyền sử dụng đất, thời điểm bắt đầu sử dụng, quá trình chuyển nhượng hoặc thừa kế.
Theo Luật Đất đai 2024, văn bản này hỗ trợ cơ quan tiếp nhận đánh giá tính hợp pháp của quyền sử dụng đất trước khi cấp Giấy chứng nhận. Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định chi tiết về trình tự tiếp nhận và xử lý các loại giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất, trong đó tờ tường trình được xem là tài liệu bổ sung quan trọng khi hồ sơ thiếu giấy tờ gốc.
Việc sử dụng tờ tường trình nguồn gốc nhà đất đúng cách giúp rút ngắn thời gian thẩm định và giảm nguy cơ bị yêu cầu bổ sung hồ sơ nhiều lần. Người dân cần chuẩn bị nội dung khai báo chính xác, kèm theo các giấy tờ chứng minh như biên bản bàn giao đất, hợp đồng chuyển nhượng cũ hoặc giấy tờ thừa kế.
2. Mẫu tờ tường trình nguồn gốc nhà đất mới nhất
Mẫu tờ tường trình nguồn gốc nhà đất mới nhất được thiết kế theo hướng dẫn cập nhật, bao gồm các mục thông tin cơ bản về người khai, mô tả thửa đất và nguồn gốc sử dụng. Người sử dụng chỉ cần điền đầy đủ các trường thông tin theo hướng dẫn để đảm bảo tính hợp lệ khi nộp hồ sơ.
Tải xuống PDF | Tải xuống Word
Xem thêm: Ý nghĩa ký hiệu mã nguồn gốc sử dụng đất trên sổ địa chính
3. Các thông tin cần khai báo trong tờ tường trình nguồn gốc nhà đất
Khi điền tờ tường trình nguồn gốc nhà đất, người khai phải cung cấp họ tên, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, địa chỉ thường trú.
Tiếp theo là thông tin thửa đất gồm số hiệu thửa, tờ bản đồ, diện tích, địa chỉ cụ thể. Phần nguồn gốc cần nêu rõ thời điểm bắt đầu sử dụng đất, hình thức nhận đất như được Nhà nước giao, nhận chuyển nhượng hay thừa kế.
Nếu đất có quá trình chuyển nhượng thì phải ghi rõ bên chuyển nhượng, giá trị giao dịch và thời gian thực hiện. Cuối cùng là cam kết nội dung khai báo trung thực, ký tên và ghi rõ ngày tháng.
Việc khai báo thiếu hoặc sai lệch có thể khiến hồ sơ bị trả lại theo quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Xem thêm: Mẫu biên bản xác minh nguồn gốc đất theo quy định
4. Lưu ý khi sử dụng tờ tường trình nguồn gốc nhà đất để tránh sai sót
Người dân nên in tờ tường trình nguồn gốc nhà đất trên giấy A4, viết rõ ràng bằng bút mực hoặc đánh máy. Không được tẩy xóa, sửa chữa nội dung đã khai. Nên chuẩn bị thêm bản sao các giấy tờ chứng minh nguồn gốc để đối chiếu khi cơ quan yêu cầu.
Theo Luật Đất đai 2024, tờ tường trình cần nộp cùng hồ sơ đăng ký biến động hoặc cấp mới Giấy chứng nhận tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất. Thời gian xử lý hồ sơ thường từ 15 đến 30 ngày làm việc tùy loại thủ tục, sau khi tiếp nhận đầy đủ giấy tờ hợp lệ.
Nếu phát hiện nội dung khai báo không khớp với thực tế, cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu giải trình bổ sung trước khi ra quyết định.
Tờ tường trình nguồn gốc nhà đất giúp hoàn thiện hồ sơ đất đai nhanh chóng và đúng quy định. Liên hệ ACC Đắk Lắk ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ.
Để lại một bình luận