ACC ĐẮK LẮK

Tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất là một biểu mẫu quan trọng trong thủ tục hành chính đất đai, giúp người dân và cơ quan chức năng xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất để áp dụng các quy định pháp luật phù hợp. Việc nắm rõ mẫu biểu và quy trình kê khai sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh sai sót khi thực hiện các giao dịch hoặc thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này, cùng ACC Đắk Lắk đồng hành giải quyết.

1. Tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất là gì?

Tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất là văn bản do người sử dụng đất hoặc người đại diện hợp pháp lập ra, nhằm khai báo, xác nhận thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định, lâu dài của mình. Mẫu tờ khai này thường được sử dụng trong các trường hợp cần xác định nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng để phục vụ cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp, bồi thường hỗ trợ tái định cư hoặc các thủ tục hành chính khác. Việc xác định chính xác mốc thời gian sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng trong việc áp dụng các quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

2. Mẫu tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất mới nhất

Mẫu tờ khai này được ban hành kèm theo các văn bản quy phạm pháp luật mới nhất, áp dụng thống nhất trên toàn quốc. Dưới đây là nội dung chi tiết của mẫu biểu để bạn tham khảo và sử dụng.

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

Xem thêm: Thời gian sử dụng đất tiếng Anh là gì? Chi tiết

3. Hướng dẫn chi tiết cách kê khai tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất

Để đảm bảo tờ khai được chấp nhận và có giá trị pháp lý, người kê khai cần thực hiện theo đúng trình tự và điền đầy đủ các thông tin theo hướng dẫn dưới đây.

Bước 1: Chuẩn bị thông tin và hồ sơ liên quan

Trước khi viết tờ khai, bạn cần thu thập đầy đủ các giấy tờ, tài liệu chứng minh về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất. Các thông tin cần chuẩn bị bao gồm: thông tin cá nhân của người sử dụng đất (họ tên, số CCCD/CMND, địa chỉ), thông tin về thửa đất (số tờ bản đồ, số thửa, diện tích, địa chỉ), và quan trọng nhất là các giấy tờ, lời khai của những người có liên quan để xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng giúp quá trình kê khai diễn ra nhanh chóng và chính xác.

Bước 2: Điền thông tin vào mẫu tờ khai

Bạn cần điền đầy đủ, trung thực và chính xác tất cả các mục có trong mẫu tờ khai. Các thông tin về nhân thân phải khớp với giấy tờ tùy thân. Phần khai về mốc thời gian sử dụng đất cần ghi rõ ràng, cụ thể thời điểm bắt đầu sử dụng đất (có thể là năm hoặc tháng/năm). Đối với phần mô tả nguồn gốc sử dụng đất, cần trình bày ngắn gọn, rõ ràng, tránh chung chung. Sau khi điền xong, người kê khai phải ký và ghi rõ họ tên.

Bước 3: Nộp tờ khai và hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Sau khi hoàn thiện tờ khai, bạn nộp hồ sơ tại bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai (Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai) theo quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra, thẩm định hồ sơ. Thời gian giải quyết thủ tục thông thường là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính và thời gian niêm yết công khai kết quả xác định mốc thời gian sử dụng đất.

Xem thêm: Những bất cập trong đấu giá quyền sử dụng đất

4. Những lưu ý quan trọng khi sử dụng tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất

Khi thực hiện thủ tục kê khai và sử dụng tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất, bạn cần đặc biệt lưu ý những điểm sau để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.

• Thông tin khai trong tờ khai phải hoàn toàn trung thực, chính xác. Việc khai sai sự thật có thể dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của bạn và các bên liên quan.
• Các giấy tờ, tài liệu kèm theo để chứng minh mốc thời gian sử dụng đất cần được nộp kèm bản chính để đối chiếu và bản sao có công chứng, chứng thực theo quy định.
• Nếu đất đang có tranh chấp hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, cơ quan chức năng có thể tạm dừng giải quyết hồ sơ cho đến khi vấn đề được giải quyết xong.
• Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, việc xác định mốc thời gian sử dụng đất là căn cứ quan trọng để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất là một phần không thể thiếu trong hồ sơ địa chính, đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Việc chuẩn bị hồ sơ đúng quy định, kê khai trung thực và nắm rõ quy trình sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục một cách thuận lợi nhất. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý chuyên sâu, hãy liên hệ ACC Đắk Lắk để được tư vấn và giải đáp kịp thời, đảm bảo quyền lợi tối ưu cho bạn.