ACC ĐẮK LẮK

Tờ khai thuế phi nông nghiệp chuyển nhượng đất đóng vai trò then chốt giúp cá nhân, tổ chức thực hiện nghĩa vụ thuế đúng quy định khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phi nông nghiệp. Việc chuẩn bị và nộp tờ khai chính xác không chỉ tránh bị xử phạt mà còn đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ. Nội dung dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và mẫu tờ khai cập nhật để người dân dễ dàng áp dụng cùng ACC Đắk Lắk.

1. Ý nghĩa của việc khai thuế phi nông nghiệp khi chuyển nhượng đất

Khi thực hiện chuyển nhượng đất phi nông nghiệp, người chuyển nhượng phải kê khai thuế để xác định số tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp còn nợ hoặc phát sinh. Việc này giúp cơ quan thuế quản lý nguồn thu, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong giao dịch.

Theo quy định tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, nghĩa vụ thuế phát sinh từ thời điểm chuyển nhượng và phải được khai báo kịp thời. Việc bỏ qua hoặc khai sai có thể dẫn đến phạt hành chính theo Luật Quản lý thuế 2025. Do đó, nắm rõ quy trình khai thuế giúp giao dịch minh bạch và hợp pháp.

2. Mẫu tờ khai thuế phi nông nghiệp chuyển nhượng đất

Mẫu tờ khai thuế phi nông nghiệp chuyển nhượng đất được thiết kế theo biểu mẫu chuẩn của cơ quan thuế, bao gồm các thông tin về người nộp thuế, thông tin thửa đất và giá trị chuyển nhượng. Người sử dụng chỉ cần điền đầy đủ các mục tương ứng để hoàn tất thủ tục.

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

Xem thêm: Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp

3. Các thông tin cần điền trong tờ khai thuế phi nông nghiệp chuyển nhượng đất

Người khai cần điền chính xác họ tên, mã số thuế, địa chỉ thường trú của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Tiếp theo là thông tin thửa đất gồm số thửa, tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng và giá trị chuyển nhượng thực tế. Phần tính thuế yêu cầu ghi rõ số thuế đã nộp hoặc còn phải nộp dựa trên bảng giá đất hiện hành. Cuối cùng là chữ ký và ngày tháng của người khai. Việc kiểm tra lại các con số giúp tránh sai sót khi nộp.

Xem thêm: Mẫu di chúc chuyển quyền sử dụng đất mới nhất

4. Thủ tục nộp tờ khai thuế phi nông nghiệp chuyển nhượng đất tại cơ quan thuế

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Người nộp thuế thu thập tờ khai đã điền đầy đủ, hợp đồng chuyển nhượng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ tùy thân. Hồ sơ cần được sắp xếp theo thứ tự để cơ quan thuế dễ kiểm tra.
• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi cục Thuế nơi có đất. Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Chi cục Thuế huyện, quận nơi thửa đất tọa lạc hoặc qua hệ thống điện tử của Tổng cục Thuế. Thời gian tiếp nhận hồ sơ là trong giờ hành chính các ngày làm việc.
• Bước 3: Cơ quan thuế tiếp nhận và xử lý. Chi cục Thuế kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ trong vòng 03 ngày làm việc. Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế xác nhận và tính số thuế phải nộp. Thời gian trả kết quả giải quyết là không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
• Bước 4: Nộp thuế và nhận biên nhận. Sau khi nhận thông báo thuế, người nộp thực hiện thanh toán qua ngân hàng hoặc tại kho bạc nhà nước. Chi cục Thuế cấp biên nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế để bên chuyển nhượng hoàn tất thủ tục sang tên.

Tờ khai thuế phi nông nghiệp chuyển nhượng đất cần được chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch. Nếu gặp khó khăn trong quá trình khai và nộp, hãy liên hệ ACC Đắk Lắk để được hỗ trợ chi tiết và nhanh chóng.