Cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất là thủ tục thiết yếu giúp cá nhân và tổ chức nắm rõ hiện trạng quy hoạch trước khi thực hiện giao dịch, đầu tư hoặc xây dựng. Thủ tục này đảm bảo tính minh bạch, giảm thiểu rủi ro pháp lý và hỗ trợ quyết định đúng đắn. Việc thực hiện đúng quy định còn góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Cùng ACC Đắk Lắk tìm hiểu chi tiết.
1. Hướng dẫn cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất
Thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin, dữ liệu đất đai có thể yêu cầu cơ quan cung cấp dữ liệu theo quy định tại Điều 59 và Điều 60 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Thông tin được cung cấp có thể bao gồm các dữ liệu đất đai, trong đó có thông tin phục vụ việc tra cứu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo phạm vi dữ liệu được lưu trữ.
Người yêu cầu có thể khai thác thông tin trực tuyến trên Cổng thông tin đất đai quốc gia, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công cấp tỉnh hoặc thực hiện trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai. Tại địa phương, Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai; trường hợp địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thì việc cung cấp được thực hiện từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý.
2. Điều kiện để được cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất
Để thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin cần lập phiếu yêu cầu theo Mẫu số 13/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP hoặc gửi văn bản yêu cầu, hợp đồng theo hình thức phù hợp. Thông tin, dữ liệu được yêu cầu phải được sử dụng đúng mục đích đã ghi trong phiếu yêu cầu, văn bản yêu cầu hoặc hợp đồng theo khoản 1 Điều 60 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Cơ quan cung cấp dữ liệu có thể từ chối trong các trường hợp quy định tại Điều 61 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, như thông tin thuộc bí mật nhà nước; thông tin gây nguy hại đến lợi ích của Nhà nước, quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn xã hội; thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản mà chưa được đồng ý, trừ các trường hợp pháp luật cho phép; phiếu hoặc văn bản yêu cầu không hợp lệ hoặc người yêu cầu chưa thực hiện nghĩa vụ phí, giá dịch vụ theo quy định.
Xem thêm: Quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất có gì khác nhau?
3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất
Hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất được thực hiện theo Điều 60 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trong đó người yêu cầu có thể chuẩn bị:
- Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai theo Mẫu số 13/ĐK hoặc văn bản yêu cầu, hợp đồng theo trường hợp cụ thể.
- Các thông tin cần thiết để xác định nội dung dữ liệu muốn khai thác như thửa đất, địa điểm hoặc phạm vi thông tin cần cung cấp.
- Văn bản, giấy tờ liên quan đến việc ủy quyền nếu người yêu cầu thực hiện thủ tục thông qua người đại diện.
Theo quy định, tổ chức, cá nhân có thể nộp phiếu yêu cầu trực tuyến, trực tiếp, qua đường công văn, dịch vụ bưu chính hoặc phương tiện điện tử khác theo quy định. Nghị định 101/2024/NĐ-CP không đặt ra yêu cầu chung phải nộp căn cước công dân, giấy chứng minh quyền sử dụng đất hoặc bản sao công chứng trong mọi trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu.
Xem thêm: Bảng màu quy hoạch sử dụng đất hiện nay
4. Quy trình thực hiện thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất
Quy trình cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp phiếu hoặc văn bản yêu cầu
Tổ chức, cá nhân nộp phiếu yêu cầu theo Mẫu số 13/ĐK, văn bản yêu cầu hoặc hợp đồng cho cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai. Việc nộp có thể thực hiện trên Cổng thông tin đất đai quốc gia, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công cấp tỉnh, trực tiếp, qua bưu chính hoặc phương tiện điện tử khác theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Bước 2: Tiếp nhận, xử lý và thông báo phí
Cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai tiếp nhận và xử lý yêu cầu, đồng thời thông báo phí, giá sản phẩm, dịch vụ cung cấp thông tin đất đai nếu phát sinh. Trường hợp từ chối cung cấp, cơ quan có thẩm quyền phải nêu rõ lý do và trả lời trong 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu.
Bước 3: Nộp phí, giá dịch vụ và nhận thông tin
Sau khi thực hiện nghĩa vụ phí, giá sản phẩm, dịch vụ theo thông báo, cơ quan cung cấp dữ liệu thực hiện cung cấp thông tin theo yêu cầu. Nếu dữ liệu đã có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai thì được cung cấp ngay trong ngày làm việc; trường hợp nhận yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp vào ngày làm việc tiếp theo.
Bước 4: Trường hợp dữ liệu chưa có sẵn
Nếu dữ liệu chưa có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ quan cung cấp dữ liệu phải cung cấp hoặc thông báo gia hạn chậm nhất 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu hợp lệ. Trường hợp cần thêm thời gian để tìm kiếm, tập hợp, tổng hợp, phân tích hoặc lấy ý kiến cơ quan liên quan thì được gia hạn nhưng tối đa không quá 15 ngày làm việc.
5. Câu hỏi thường gặp
Thời hạn giải quyết yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất là bao lâu?
Thời gian cung cấp phụ thuộc vào việc dữ liệu đã có sẵn hay chưa. Dữ liệu có sẵn được cung cấp trong ngày làm việc; dữ liệu chưa có sẵn được cung cấp hoặc thông báo gia hạn chậm nhất 03 ngày làm việc và có thể gia hạn tối đa 15 ngày làm việc theo khoản 5 Điều 60 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Có thể yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất qua hình thức điện tử không?
Có. Tổ chức, cá nhân có thể nộp phiếu hoặc văn bản yêu cầu trên Cổng thông tin đất đai quốc gia, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công cấp tỉnh và các phương tiện điện tử khác theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Thông tin quy hoạch sử dụng đất có được cung cấp miễn phí không?
Việc cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai được thực hiện theo quy định về phí khai thác, sử dụng tài liệu đất đai và giá sản phẩm, dịch vụ cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai tại Điều 62 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Người yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan cung cấp dữ liệu nếu thuộc trường hợp phải nộp phí, giá dịch vụ.
Cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất giúp cá nhân và tổ chức nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời để đưa ra quyết định đầu tư an toàn. Thủ tục này được thực hiện minh bạch theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Để được hỗ trợ chi tiết và thực hiện nhanh chóng, hãy liên hệ ACC Đắk Lắk ngay hôm nay.
Để lại một bình luận