Cho tặng đất có mất thuế không là vấn đề nhiều người quan tâm khi thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất. Việc nắm rõ quy định thuế giúp tránh rủi ro pháp lý và chi phí phát sinh. Thủ tục này đòi hỏi sự chính xác để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan. Cùng ACC Đắk Lắk tìm hiểu chi tiết.
1. Theo quy định cho tặng đất có mất thuế không?
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, việc cho tặng đất được coi là chuyển nhượng không có giá trị thanh toán nên thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân. Nghị định 253/2026/NĐ-CP quy định mức thuế áp dụng cho trường hợp này là 10% trên giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành. Thông tư 87/2026/TT-BTC hướng dẫn cách tính giá trị tính thuế và các trường hợp được miễn giảm. Như vậy, cho tặng đất có mất thuế không phụ thuộc vào việc bên tặng có thuộc diện miễn thuế hay không theo các quy định cụ thể.
2. Các trường hợp được miễn thuế khi cho tặng đất
Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định một số trường hợp cho tặng đất giữa những người thân trong gia đình được miễn thuế thu nhập cá nhân. Cụ thể, tặng cho giữa vợ chồng, cha mẹ với con cái, ông bà với cháu được miễn thuế nếu có đầy đủ giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống. Nghị định 253/2026/NĐ-CP bổ sung điều kiện về thời hạn sở hữu đất và mục đích sử dụng để được miễn thuế. Thông tư 87/2026/TT-BTC hướng dẫn hồ sơ miễn thuế bao gồm giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn và các giấy tờ liên quan khác. Việc xác định đúng trường hợp miễn thuế giúp người dân tiết kiệm chi phí đáng kể.
Xem thêm: Đăng ký biến động đất đai như thế nào?
3. Thủ tục khai thuế và nộp thuế khi cho tặng đất
Khi thực hiện cho tặng đất, bên tặng phải thực hiện khai thuế theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025. Hồ sơ khai thuế bao gồm tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho. Nghị định 253/2026/NĐ-CP quy định thời hạn nộp hồ sơ là 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng tặng cho. Thông tư 87/2026/TT-BTC hướng dẫn nộp thuế tại cơ quan thuế nơi có đất hoặc qua hệ thống điện tử. Việc thực hiện đúng thủ tục giúp tránh bị xử phạt vi phạm hành chính.
Xem thêm: Việt Kiều có được đứng tên quyền sử dụng đất hay không?
4. Hậu quả khi không thực hiện nghĩa vụ thuế
Nếu không khai thuế hoặc nộp thuế khi cho tặng đất, bên tặng có thể bị xử phạt theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025. Nghị định 253/2026/NĐ-CP quy định mức phạt từ 10% đến 20% số thuế phải nộp đối với hành vi chậm nộp. Thông tư 87/2026/TT-BTC hướng dẫn cách tính tiền chậm nộp và các biện pháp cưỡng chế thu hồi nợ thuế. Do đó, việc tìm hiểu rõ cho tặng đất có mất thuế không trước khi thực hiện thủ tục là rất cần thiết để tránh các rủi ro pháp lý.
5. Câu hỏi thường gặp
Cho tặng đất giữa anh em ruột có được miễn thuế không?
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, tặng cho giữa anh em ruột không thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân. Bên tặng phải nộp thuế 10% theo quy định của Nghị định 253/2026/NĐ-CP và Thông tư 87/2026/TT-BTC.
Thời hạn nộp thuế khi cho tặng đất là bao lâu?
Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định thời hạn nộp thuế là 10 ngày sau khi ký hợp đồng tặng cho. Nghị định 253/2026/NĐ-CP và Thông tư 87/2026/TT-BTC hướng dẫn chi tiết cách tính và nộp thuế đúng hạn.
Giá trị tính thuế khi cho tặng đất được xác định như thế nào?
Giá trị tính thuế được xác định theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo hướng dẫn của Thông tư 87/2026/TT-BTC. Nghị định 253/2026/NĐ-CP quy định cách tính thuế 10% trên giá trị này.
Cho tặng đất có mất thuế không là câu hỏi cần được giải đáp kỹ lưỡng trước khi thực hiện thủ tục. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hồ sơ, hãy liên hệ ACC Đắk Lắk ngay hôm nay để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn.
Để lại một bình luận