Cải tạo đất là hoạt động quan trọng giúp nâng cao chất lượng đất đai, hỗ trợ phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường theo định hướng bền vững. Việc nắm rõ khái niệm và quy định liên quan giúp cá nhân, tổ chức thực hiện đúng pháp luật, tránh rủi ro pháp lý. Cùng ACC Đắk Lắk tìm hiểu chi tiết về chủ đề này.
1. Cải tạo đất là gì? Tìm hiểu chi tiết
Cải tạo đất là quá trình áp dụng các biện pháp phù hợp để phục hồi, nâng cao chất lượng và khả năng sử dụng của đất, chẳng hạn như cải thiện kết cấu đất, kiểm soát độ mặn, độ chua, bổ sung chất hữu cơ, tăng khả năng thoát nước hoặc áp dụng các biện pháp kỹ thuật phù hợp với từng loại đất.
Theo Điều 31 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, bảo vệ môi trường. Đối với đất bị thoái hóa, Điều 34 Luật Đất đai 2024 quy định trách nhiệm cải tạo, phục hồi đất của người sử dụng đất và trách nhiệm của Nhà nước trong việc có chính sách, giải pháp bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất. Vì vậy, cải tạo đất được thực hiện gắn với mục đích sử dụng đất và yêu cầu bảo vệ chất lượng đất.
2. Mục đích thực hiện cải tạo đất
Mục đích chính của cải tạo đất là phục hồi chất lượng đất, nâng cao khả năng sản xuất và bảo đảm việc sử dụng đất hiệu quả, bền vững. Các biện pháp cải tạo có thể được áp dụng đối với đất bị suy thoái, nhiễm mặn, nhiễm phèn, xói mòn hoặc suy giảm chất lượng do quá trình sử dụng.
Theo Điều 34 Luật Đất đai 2024, việc cải tạo, phục hồi đất được thực hiện đối với đất bị thoái hóa, ô nhiễm nhằm bảo đảm chất lượng đất và khả năng sử dụng đất. Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất theo quy định pháp luật. Việc thực hiện cải tạo đất cần phù hợp với mục đích sử dụng đất, điều kiện tự nhiên và yêu cầu bảo vệ môi trường.
Xem thêm: Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất là gì? Giải đáp
3. Quy định về cải tạo đất theo Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 đặt trách nhiệm bảo vệ, cải tạo và nâng cao chất lượng đất đối với người sử dụng đất. Theo khoản 1 Điều 31, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất và tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan. Điều 34 quy định về trách nhiệm bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất, trong đó người sử dụng đất có trách nhiệm cải tạo, phục hồi đất bị thoái hóa, ô nhiễm theo quy định.
Đối với hoạt động cải tạo đất có sử dụng công trình hoặc sử dụng đất kết hợp đa mục đích, người sử dụng đất còn phải tuân thủ các quy định tương ứng. Điều 218 Luật Đất đai 2024 và Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải bảo đảm không thuộc trường hợp phải chuyển mục đích sử dụng đất, không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề và đáp ứng các điều kiện về xây dựng, môi trường.
Xem thêm: Quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất có gì khác nhau?
4. Lợi ích khi thực hiện cải tạo đất đúng quy định
Thực hiện cải tạo đất phù hợp giúp nâng cao chất lượng đất, phục hồi khả năng sản xuất và hạn chế tình trạng suy thoái trong quá trình sử dụng. Đối với đất nông nghiệp, việc cải tạo hợp lý còn tạo điều kiện duy trì độ phì nhiêu, nâng cao hiệu quả canh tác và sử dụng tài nguyên đất bền vững.
Về pháp lý, việc cải tạo đúng mục đích, đúng ranh giới và tuân thủ các quy định về bảo vệ đất, môi trường giúp người sử dụng đất thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo Điều 31 và Điều 34 Luật Đất đai 2024. Đối với trường hợp cải tạo có liên quan đến xây dựng công trình, sử dụng đất kết hợp hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất cần thực hiện các thủ tục tương ứng theo quy định pháp luật.
5. Câu hỏi thường gặp
Cải tạo đất có cần xin phép cơ quan nhà nước không?
Hoạt động cải tạo, phục hồi đất được thực hiện theo trách nhiệm của người sử dụng đất quy định tại Điều 31 và Điều 34 Luật Đất đai 2024. Trường hợp việc cải tạo có nội dung thuộc trường hợp phải chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng công trình hoặc sử dụng đất kết hợp đa mục đích thì thực hiện thủ tục tương ứng theo quy định pháp luật.
Ai được quyền thực hiện cải tạo đất trên đất thuê?
Người thuê đất được thực hiện cải tạo đất trong phạm vi quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, phù hợp với mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất và hợp đồng thuê đất. Việc cải tạo phải bảo đảm đúng ranh giới, không gây ảnh hưởng đến đất liền kề và đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ đất, môi trường theo Luật Đất đai 2024.
Cải tạo đất có được hỗ trợ vốn từ Nhà nước không?
Nhà nước có chính sách bảo vệ, cải tạo và phục hồi đất theo Điều 34 Luật Đất đai 2024, trong đó có chính sách hỗ trợ, khuyến khích đối với hoạt động bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất theo quy định. Việc hỗ trợ cụ thể được thực hiện theo từng chương trình, chính sách và điều kiện áp dụng đối với từng đối tượng, khu vực.
Cải tạo đất mang lại giá trị lâu dài cho cả người sử dụng và cộng đồng khi thực hiện đúng pháp luật. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thủ tục liên quan, hãy liên hệ ACC Đắk Lắk ngay hôm nay để nhận giải pháp phù hợp nhất.
Để lại một bình luận